Häufig gestellte Fragen zur Vertragserichtung
Welche Verträge erstellt die Kanzlei?
Kaufverträge für Liegenschaften und Wohnungseigentum, Schenkungs- und Übergabeverträge,
Tausch- und Servitutsverträge, Miet- und Bestandsverträge sowie gesellschaftsrechtliche
Verträge (z. B. GmbH-Gründung) und ausgewählte erbrechtliche Vereinbarungen.
Wie läuft eine Vertragserrichtung typischerweise ab?
1) Unterlagencheck & Erstgespräch → 2) Vertragsentwurf & Abstimmung mit den Parteien
→ 3) Treuhandvereinbarung & Identitäts-/Legitimationsprüfung → 4) Unterfertigung
→ 5) Selbstberechnung von Abgaben & Gebühren → 6) Grundbuchsdurchführung
(Eintragung, Rangordnung) → 7) Auszahlung aus der Treuhand.
Welche Unterlagen werden für einen Immobilienkaufvertrag benötigt?
Eigentumsnachweis (Grundbuchsauszug), aktueller Lage-/Parzellennachweis, Pläne,
Ausweis der Parteien, Kaufpreis-/Finanzierungsdaten, bei Wohnungseigentum:
Nutzwertgutachten, Vorschreibung/Protokolle der Hausverwaltung, Energieausweis.
Übernehmt ihr die Treuhandschaft und die Abwicklung mit dem Grundbuch?
Ja. Wir führen die Treuhand gemäß den standesrechtlichen Vorgaben, berechnen Grunderwerbsteuer
und Eintragungsgebühr und kümmern uns um die Eintragungen im Grundbuch.
Wie lange dauert die Abwicklung eines Immobilienkaufs?
Je nach Komplexität und Behördenwegen meist einige Wochen: Entwurf/Abstimmung wenige Tage,
Finanzierung/Lastenfreistellung und Grundbuchsdurchführung variieren je Fall.
Fertigt ihr auch Miet- und Übergabeverträge für Familienregelungen?
Ja. Wir erstellen rechtssichere Miet- und Bestandsverträge sowie Übergabe- und Pflegeverträge
inklusive Lasten-/Wohnrechtsregelungen.
Mit welchen Kosten muss ich rechnen?
Die Kosten richten sich nach Umfang und Wert des Geschäfts. Nach dem Erstgespräch erhalten Sie
eine transparente Vorschau bzw. Honorarvereinbarung.
Wo finden die Termine statt und wie erreiche ich die Kanzlei?
Termine nach Vereinbarung in der Kanzlei in Traiskirchen oder in der Sprechstelle Neunkirchen.
Telefon: +43 676 6130703 ·
E-Mail: kanzlei@ra-kulovits.at.